Проектный институт  Москвы - Комплексное проектирование объектов жилищного, гражданского и промышленного назначения

ГЛАВНАЯ

ПРОЕКТЫ

ЦЕНЫ

ВАКАНСИИ

О НАС

КОНТАКТЫ

УСЛУГИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Подготовка к проектированию

Архитектурное и строительное проектирование

Повторное применение(привязка) ранее разработанных проектов

Проекты планировки территории

Проектирование инженерных систем

Авторский надзор

Разработка недорогих шкафов купе

Согласование проектной документации

Функции Генерального Проектировщика

Функции Заказчика

Проектный институт Гражданстройпроект

Основная сфера деятельности – разработка документации для строительства:

  • многоэтажных и малоэтажных жилых зданий разного класса
  • офисных и административных зданий разного класса
  • торгово-развлекательных и других коммерческих зданий
  • производственных, логистических, складских зданий и комплексов
  • инженерных сетей и сооружений к объектам различного назначения
  • проектирование жилых домов
  • проектирование торговых центров
  • проектирование складских комплексов

Мы предлагаем также услуги - проект планировки территории, предпроектные услуги и согласование. В отличие от других, зачастую обладающих узкой специализацией организаций, мы выполняем работы комплексно, с высоким качеством, в полном объеме, необходимом и достаточном для реализации объектов в строительстве, в том числе ответственных и уникальных.

Обращение к нам даёт Вам следующие преимущества:

- Работы выполняются коллективом профессионалов с профильным образованием, имеющих богатый опыт разработки документации как небольших простых, так и крупных сложных объектов. Какова бы ни была Ваша задача и какие бы ни были возможные сложности на пути к её решению, Вы можете быть четко уверены в том, что все они предсказуемы и преодолимы с нашей помощью.

- Мы используем новейшие технологии и методы проведения всех работ, применяются автоматизированные системы обработки и контроля, а также наиболее современное лицензионное программное обеспечение.

Наша организация имеет отличную репутацию и известность в архитектурной сфере, которая хорошо известена профессиональным строителям г. Москвы и Московской области.

Профессиональное архитектурное проектирование во многом обеспечивает успех строительства. Именно на данной стадии решаются требования к зданиям и сооружениям, а также решаются возможные проблемы при строительстве и эксплуатации. От качества работ, которые выполняют проектные организации Москвы, зависит то, насколько выгодно будет для Вас строительство, и насколько его результат будет соответствовать Вашим ожиданиям.

Чем занимается «Гражданстройпроект»

Проектные организации Москвы - это, в первую очередь, проектные институты, такие как "Гражданстройпроект". Мы занимаемся как предпроектными изысканиями, так и архитектурным проектированием и строительным (инженерным) проектированием. Кроме того, для нас важно не только создать проект, но и проследить, чтобы он был воплощен в жизнь, поэтому "Гражданстройпроект" проводит авторский надзор за строительством. ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ выполняет проекты планировки территорий. Разработка документации по планировке территории осуществляется для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназаначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Целью подготовки документации по планировке территории является выделение элементов планировочной структуры, установление параметров их развития. Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территорий. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.
Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса в натуру (на местность) красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке инвестиционных паспортов территорий и объектов, проектов межевания территорий, проектов застройки элементов планировочной структуры, выдачи кадастровых карт (планов) земельных участков.
Проект планировки территории разрабатывается в соответствии с законодательными актами и нормативно-техническими документами Российской Федерации и Московской области в сфере градостроительства.

Проектные организации должны работать по схеме - проект планировки территории разрабатывается в двух томах.

Том 1. "Утверждаемая часть":

  • чертёж проекта планировки (основной чертёж);
  • зонирование территории, схема размещения объектов соцкультбыта;
  • краткая пояснительная записка по основному чертежу.

Том 2. "Обосновывающая часть":

  • исходно-разрешительная документация, пояснительная записка;
  • схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования;
  • схема использования территории (опорный план);
  • схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
  • схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
  • схема размещения инженерных сетей и сооружений;
  • разбивочный чертеж красных линий;
  • схема архитектурно-планировочной организации территории;
  • схема благоустройства и озеленения территории;
  • общая пояснительная записка.

Все начинается задолго до закладки первого кирпича. Но, недостаточно узнать, что хочет строить заказчик и начать разрабатывать проект будущего сооружения: нужно изучить особенности участка, на котором планируется проводить строительство, определить, возможно ли вообще построить на конкретном месте именно то здание, которое хочет заказчик. После этого составляется эскизный проект. И только после можно приступать непосредственно к проектированию сооружений.

Проектирование зданий: архитектурное и инженерное.

Архитектурное проектирование - это разработка проекта на основании пожеланий заказчика и условий участка, отведённого под строительство. Проектные организации занимаются целым комплексом проектных работ. Помимо эскизного проекта, который предшествовал проектированию здания, разрабатываются Генеральный План и поэтажные планы зданий, схемы зданий, эскизы фасадов и компьютерная 3-D модель, на которой заказчик сможет увидеть, как будет выглядеть в жизни его здание. Причём, как правило, до разработки окончательного архитектурного проекта разрабатывается рабочий проект.

Инженерное проектирование - это проектирование всех систем коммуникации, как внутренних, так и внешних. Отопление, вентиляция, водообеспечение, газификация, канализация, энергоснабжение, кабельные сети, молниезащита - всё это разрабатывается в инженерном проекте.


Проектирование ведется в две стадии - Проектная документация и Рабочая документация.

Состав Проектной документации

(в соответствии с постановлением РФ N87 от 16 февраля 2008г.
"О составе разделов проектной документации и требований к их содержанию"):

  • схема планировочной организации земельного участка;
  • архитектурные решения;
  • конструктивные и объёмно-планировочные решения;
  • сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
    • система электроснабжения;
    • система водоснабжения;
    • система водоотведения;
    • отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
    • сети связи;
    • технологические решения.
  • проект организации строительства;
  • перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  • мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

Состав Рабочей документации

(в соответствии ГОСТ СПДС):

  • комплект чертежей марки ГП: Разбивочный чертёж. План организации рельефа. План земляных масс. Сводный план инженерных сетей. План благоустройства.
  • комплект чертежей марки АР: Планы подвала, цокольного, первого, типового, технических этажей, кровли, разрезы, фасады, входы, узлы и детали, спецификации.
  • комплект чертежей марки КЖ: План котлована, фундаменты, стены и перекрытие подвала, стены и перекрытие цокольного этажа, стены и перекрытие первого этажа, стены и перекрытие типового этажа, стены и перекрытие технического этажа, лифты, лестницы, входы, узлы и детали, спецификации.
  • комплект чертежей марки ОВ: ИТП, план инженерного оборудования (отопление и вентиляция) подвала, цокольного, первого, типового и технического этажей, схемы, спецификации.
  • комплект чертежей марки ВК: План инженерного оборудования (водопровод, канализация, ливнесток) подвала, цокольного, первого, типового и технического этажей, схемы, спецификации.
  • комплект чертежей марки ЭОМ: План инженерного оборудования (электрооборудование и освещение) подвала, цокольного, первого, типового и технического этажей, схемы, спецификации.
  • комплект чертежей марки СС: План инженерного оборудования (телефонизация, телевидение, радиофикация, пожарная сигнализация) подвала, цокольного, первого, типового и технического этажей, схемы, спецификации.
  • комплект чертежей марки А: План инженерного оборудования (автоматизация инженерных систем) подвала, цокольного, первого, типового и технического этажей, схемы, спецификации.

Всем нужны проектные работы

У каждого объекта строительства свои особенности, поэтому даже перед самой простой, на первый взгляд, стройкой не следует пренебрегать услугами, которые может предложить проектное бюро.

К примеру, проектирование складских комплексов и даже одиночных складов предполагает предварительный расчёт товаропотоков и планируемых объёмов. При этом необходимо учитывать, что там будет храниться, а также определить конкретное место для хранения.

Проектирование торговых центров предполагает не только разработку маршрутов для подвозки грузов, но и организацию покупательских потоков. Кроме того, оно включает в себя разработку системы входов и выходов, галерей и переходов. В связи с особенностями здания отдельное внимание уделяется освещению и пожарной безопасности.

Проектирование жилых домов - это работа в совершенно другом направлении. Здесь многие аспекты в каждом случае играют особую роль. Многое зависит от клиента. Поэтому могут оказаться важными этажность, дизайн, расположение комнат, гаражей, чердака и подвала, освещение, площадь, стилистика. Но в любом случае, дом - это место, где люди живут, и в этом главная его особенность и отличие создания проектов жилых сооружений от других видов проектирования. В каждом доме есть жилые и подсобные помещения, которые тоже нужно учитывать при разработке проекта.

Кроме того, проектные институты занимаются проектами планировки территории. Эти работы качественно отличаются от проектирования жилых или промышленных объектов.

Для многих клиентов немаловажной является стоимость проектных работ. Услуги наших специалистов и базовые цены на проектные работы, выполняемые нашей компанией, вполне разумны, мы всегда готовы пойти навстречу каждому нашему клиенту. Для того чтобы примерно определить, сколько вы вложите, загляните в специальные справочники.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены в том, что потраченных средств не пожалеете. Благодаря качественно разработанному проекту и последующему авторскому контролю, здание будет функционировать многие десятки лет.

Адрес: 129226, г. Москва, ул. Докукина, дом. 16, корп. 1