Проекты планировки территории

   ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ выполняет проекты планировки территорий. Разработка документации по планировке территории осуществляется для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназаначенных для строительства и размещения линейных объектов.
   Целью подготовки документации по планировке территории является выделение элементов планировочной структуры, установление параметров их развития. Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территорий. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.
   Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса в натуру (на местность) красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке инвестиционных паспортов территорий и объектов, проектов межевания территорий, проектов застройки элементов планировочной структуры, выдачи кадастровых карт (планов) земельных участков.
   Проект планировки территории разрабатывается в соответствии с законодательными актами и нормативно-техническими документами Российской Федерации и Московской области в сфере градостроительства.

Проектные организации должны работать по схеме - проект планировки территории разрабатывается в двух томах.

  Том 1. "Утверждаемая часть":

чертёж проекта планировки (основной чертёж);
зонирование территории, схема размещения объектов соцкультбыта;
краткая пояснительная записка по основному чертежу.

Том 2. "Обосновывающая часть":

исходно-разрешительная документация, пояснительная записка;
схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования;
схема использования территории (опорный план);
схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
схема размещения инженерных сетей и сооружений;
разбивочный чертеж красных линий;
схема архитектурно-планировочной организации территории;
схема благоустройства и озеленения территории;
общая пояснительная записка.